1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 남동측 인근에 소재하는 "학
산리젠다빌3차" 제8층 제809호로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 및 숙
박시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통
상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제8층 제809호 로서,
- 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감,
- 내벽: 벽지붙임 마감 등,
- 창호: 새시창호임.
4)이용상태
도시형생활주택 용도임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 대로, 북측으로 소로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지
구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축
사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 구분건물 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.