감정가	52,000,000 원
최저가	(70%) 36,400,000 원
보증금	(10%) 3,640,000 원
청구액	16,471,232 원

강원특별자치도 태백시 청솔길 8, 101동 7층706호 (황지동,태백황지청솔아파트)
강원특별자치도 태백시 황지동 662

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사건번호	2024타경32486
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.26(화) 10:00 입찰 38일전
토지면적	23.02㎡(6.96 평)
건물면적	38.37㎡(11.61 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-02	경매접수
~2일	2024-09-04	경매개시결정
~84일	2024-11-25	배당요구종기일
~316일	2025-07-15	100%	52,000,000	유찰
~358일	2025-08-26	70%	36,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	황지동 662	34475.3분의 23.018	23.018 ㎡ (6.96평)
건물	황지동 662	101동 7층706호 철근콘크리트조	38.365 ㎡ (11.61평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/제반차량 출입/차량 출입 용이/철근콘크리트구조/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 "태백시청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주거지대입니다. 2)교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 양호시됩니다. 3)건물의 구조 기호(1)철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건내 제7층 제706호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 창호 : 샷시 이중창호 등 마감입니다. 4)이용상태 기호1)아파트 단위세대로 이용중입니다. 후면 "내부구조도" 참조. 5)설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 기호(1-3) 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 주위로 아파트 단지내 도로 등이 소재합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역(도시계획구역), 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역(도시계획구역), 소로2류(폭 8M-10M)(2018-03-22)(소로2류)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2021-01-28)(소(국)3-76)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소(국)3-75)(접합), 일단의주택단지조성사업지역(상장지구1) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(황지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(2018-03-22)(소로2류)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(황지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(3) 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(2018-03-22)(소로2류)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중(보)2-6)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(황지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다. 닫기

건축물현황

소재지

강원특별자치도 태백시 황지동 662번지

대지면적

연면적

5976.785㎡
(1811.15평)

건축면적

450.82㎡
(136.61평)

용적률산정
연면적

5976.785㎡
(1811.15평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1996.04.01

사용승인일자

2001.08.28

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 강원특별자치도 태백시 황지동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.26	태백황지청솔	1	38.365	4,550	2001
24.03.26	태백황지청솔	15	38.365	4,200	2001
24.03.25	태백황지청솔	12	38.365	3,750	2001
24.03.25	태백황지청솔	12	38.365	3,750	2001
24.03.25	태백황지청솔	5	38.365	4,700	2001
24.03.25	태백황지청솔	10	38.365	4,950	2001
24.03.25	태백황지청솔	1	38.365	4,950	2001
24.03.25	태백황지청솔	5	38.365	6,000	2001
24.03.23	태백황지청솔	1	38.365	4,400	2001
24.03.23	태백황지청솔	5	38.365	4,400	2001
24.03.23	태백황지청솔	1	38.365	4,400	2001
24.03.21	태백황지청솔	6	38.365	4,800	2001
24.03.20	태백황지청솔	11	38.365	4,400	2001
24.03.20	태백황지청솔	12	38.365	5,000	2001
24.03.20	태백황지청솔	12	38.365	5,000	2001
24.03.19	태백황지청솔	5	38.365	5,300	2001
24.03.18	태백황지청솔	14	38.365	4,500	2001
24.03.16	태백황지청솔	15	38.365	4,000	2001
24.03.10	태백황지청솔	8	38.365	4,650	2001
24.03.04	태백황지청솔	7	38.365	4,600	2001
24.03.04	태백황지청솔	7	38.365	4,900	2001
24.02.27	태백황지청솔	13	38.365	4,400	2001
24.02.27	태백황지청솔	7	38.365	5,200	2001
24.02.20	태백황지청솔	5	38.365	4,000	2001
24.02.17	태백황지청솔	8	38.365	5,300	2001
24.02.12	태백황지청솔	10	38.365	5,100	2001
24.02.02	태백황지청솔	13	38.365	4,300	2001
24.01.26	태백황지청솔	13	38.365	3,838	2001
24.01.15	태백황지청솔	9	38.365	4,750	2001
24.01.15	태백황지청솔	8	38.365	4,100	2001
24.01.11	태백황지청솔	15	38.365	4,300	2001
24.01.09	태백황지청솔	14	38.365	4,300	2001
24.01.03	태백황지청솔	6	38.365	4,800	2001

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.07.09	태백황지청솔	4	38.365	4,100		2001
25.07.08	태백황지청솔	8	38.365	4,500		2001
25.07.08	태백황지청솔	15	38.365	3,950		2001
25.07.07	태백황지청솔	10	38.365	4,150		2001
25.07.01	태백황지청솔	6	38.365	500	50	2001
25.07.01	태백황지청솔	4	38.365	500	45	2001
25.06.30	태백황지청솔	12	38.365	4,000	0	2001
25.06.28	태백황지청솔	6	38.365	4,750		2001
25.06.28	태백황지청솔	1	38.365	3,700		2001
25.06.27	태백황지청솔	3	38.365	4,600		2001
25.06.23	태백황지청솔	7	38.365	500	45	2001
25.06.23	태백황지청솔	13	38.365	4,500		2001
25.06.20	태백황지청솔	15	38.365	3,800		2001
25.06.17	태백황지청솔	5	38.365	4,100		2001
25.06.17	태백황지청솔	9	38.365	4,000		2001
25.06.16	태백황지청솔	3	38.365	300	45	2001
25.06.15	태백황지청솔	10	38.365	3,700		2001
25.06.15	태백황지청솔	7	38.365	500	50	2001
25.06.11	태백황지청솔	2	38.365	3,850		2001
25.06.10	태백황지청솔	1	38.365	3,800		2001
25.06.10	태백황지청솔	1	38.365	3,800		2001
25.06.09	태백황지청솔	3	38.365	500	42	2001
25.06.09	태백황지청솔	4	38.365	500	35	2001
25.06.09	태백황지청솔	15	38.365	500	45	2001
25.06.08	태백황지청솔	2	38.365	5,200		2001
25.06.04	태백황지청솔	13	38.365	4,000		2001
25.06.01	태백황지청솔	3	38.365	4,200		2001
25.05.29	태백황지청솔	10	38.365	3,900		2001
25.05.27	태백황지청솔	9	38.365	4,100		2001
25.05.23	태백황지청솔	6	38.365	3,900		2001
25.05.21	태백황지청솔	10	38.365	500	50	2001
25.05.20	태백황지청솔	1	38.365	4,400		2001
25.05.20	태백황지청솔	2	38.365	3,700		2001
25.05.20	태백황지청솔	3	38.365	3,800		2001
25.05.20	태백황지청솔	7	38.365	4,700		2001
25.05.18	태백황지청솔	10	38.365	3,600		2001
25.05.17	태백황지청솔	6	38.365	4,000		2001
25.05.16	태백황지청솔	5	38.365	3,900		2001
25.05.13	태백황지청솔	2	38.365	4,700		2001
25.05.12	태백황지청솔	4	38.365	300	30	2001
25.05.10	태백황지청솔	8	38.365	500	40	2001
25.05.10	태백황지청솔	12	38.365	500	45	2001
25.05.09	태백황지청솔	2	38.365	1,500	25	2001
25.05.06	태백황지청솔	8	38.365	3,600		2001
25.05.06	태백황지청솔	8	38.365	200	65	2001
25.05.02	태백황지청솔	7	38.365	3,900		2001
25.05.01	태백황지청솔	12	38.365	4,400		2001
25.04.30	태백황지청솔	1	38.365	300	40	2001
25.04.29	태백황지청솔	6	38.365	300	43	2001
25.04.29	태백황지청솔	5	38.365	4,100		2001
25.04.29	태백황지청솔	6	38.365	4,600		2001
25.04.23	태백황지청솔	4	38.365	4,650		2001
25.04.23	태백황지청솔	5	38.365	3,900		2001
25.04.18	태백황지청솔	3	38.365	4,350		2001
25.04.18	태백황지청솔	10	38.365	3,700		2001
25.04.17	태백황지청솔	3	38.365	4,000		2001
25.04.16	태백황지청솔	4	38.365	4,400		2001
25.04.16	태백황지청솔	8	38.365	4,400		2001
25.04.14	태백황지청솔	12	38.365	4,000	0	2001
25.04.14	태백황지청솔	8	38.365	4,250		2001
25.04.14	태백황지청솔	7	38.365	4,250		2001
25.04.11	태백황지청솔	7	38.365	4,600		2001
25.04.10	태백황지청솔	13	38.365	500	45	2001
25.04.10	태백황지청솔	9	38.365	4,900		2001
25.04.09	태백황지청솔	4	38.365	4,300		2001
25.04.08	태백황지청솔	4	38.365	4,000		2001
25.04.08	태백황지청솔	3	38.365	4,300		2001
25.04.07	태백황지청솔	6	38.365	4,300		2001
25.04.07	태백황지청솔	7	38.365	3,900		2001
25.04.04	태백황지청솔	3	38.365	4,000	0	2001
25.04.03	태백황지청솔	1	38.365	500	60	2001
25.04.03	태백황지청솔	5	38.365	4,100		2001
25.04.03	태백황지청솔	6	38.365	4,300		2001
25.04.01	태백황지청솔	5	38.365	500	45	2001
25.04.01	태백황지청솔	2	38.365	4,500		2001
25.03.29	태백황지청솔	1	38.365	2,000	22	2001
25.03.26	태백황지청솔	9	38.365	3,500	0	2001
25.03.25	태백황지청솔	6	38.365	500	40	2001
25.03.19	태백황지청솔	5	38.365	4,300		2001
25.03.19	태백황지청솔	8	38.365	500	45	2001
25.03.19	태백황지청솔	8	38.365	500	50	2001
25.03.17	태백황지청솔	4	38.365	4,150		2001
25.03.16	태백황지청솔	1	38.365	500	40	2001
25.03.15	태백황지청솔	8	38.365	3,750		2001
25.03.15	태백황지청솔	8	38.365	3,750		2001
25.03.09	태백황지청솔	10	38.365	4,050		2001
25.03.05	태백황지청솔	9	38.365	4,250		2001
25.03.04	태백황지청솔	1	38.365	3,800		2001
25.02.27	태백황지청솔	8	38.365	500	35	2001
25.02.26	태백황지청솔	6	38.365	4,500		2001
25.02.26	태백황지청솔	12	38.365	3,800		2001
25.02.24	태백황지청솔	6	38.365	4,600		2001
25.02.18	태백황지청솔	3	38.365	4,000		2001
25.02.18	태백황지청솔	1	38.365	4,200	0	2001
25.02.17	태백황지청솔	8	38.365	4,000	0	2001
25.02.15	태백황지청솔	5	38.365	400	35	2001
25.02.14	태백황지청솔	4	38.365	3,950		2001
25.02.14	태백황지청솔	5	38.365	3,950		2001
25.02.14	태백황지청솔	15	38.365	4,000		2001
25.02.12	태백황지청솔	11	38.365	3,950		2001
25.02.11	태백황지청솔	6	38.365	500	45	2001
25.02.11	태백황지청솔	10	38.365	3,950		2001
25.02.10	태백황지청솔	13	38.365	4,000		2001
25.02.10	태백황지청솔	13	38.365	4,500		2001
25.02.08	태백황지청솔	10	38.365	500	40	2001
25.02.07	태백황지청솔	9	38.365	4,550		2001
25.02.06	태백황지청솔	6	38.365	4,300		2001
25.02.03	태백황지청솔	1	38.365	500	60	2001
25.01.24	태백황지청솔	8	38.365	4,000	0	2001
25.01.22	태백황지청솔	12	38.365	500	45	2001
25.01.16	태백황지청솔	11	38.365	4,500		2001
25.01.15	태백황지청솔	2	38.365	4,000	0	2001
25.01.11	태백황지청솔	3	38.365	500	35	2001
25.01.05	태백황지청솔	5	38.365	4,400		2001
25.01.04	태백황지청솔	8	38.365	300	35	2001
24.12.31	태백황지청솔	15	38.365	4,300		2001
24.12.30	태백황지청솔	9	38.365	4,200	0	2001
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24.12.13	태백황지청솔	4	38.365	500	45	2001
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24.10.01	태백황지청솔	2	38.365	4,000		2001
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24.09.01	태백황지청솔	3	38.365	4,000		2001
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24.07.11	태백황지청솔	5	38.365	4,100		2001
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24.07.10	태백황지청솔	10	38.365	1,000	40	2001
24.07.09	태백황지청솔	7	38.365	500	40	2001
24.07.09	태백황지청솔	7	38.365	500	40	2001
24.07.09	태백황지청솔	15	38.365	4,400		2001
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24.07.09	태백황지청솔	14	38.365	4,400		2001
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24.07.08	태백황지청솔	7	38.365	4,560		2001
24.07.04	태백황지청솔	7	38.365	4,200		2001
24.07.01	태백황지청솔	7	38.365	4,500		2001
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24.06.04	태백황지청솔	6	38.365	4,000		2001
24.06.03	태백황지청솔	13	38.365	4,200		2001
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24.05.07	태백황지청솔	12	38.365	4,100		2001
24.05.02	태백황지청솔	13	38.365	4,400		2001
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24.04.24	태백황지청솔	5	38.365	4,000	0	2001
24.04.24	태백황지청솔	9	38.365	4,550		2001
24.04.22	태백황지청솔	14	38.365	4,500		2001
24.04.20	태백황지청솔	13	38.365	1,000	25	2001
24.04.19	태백황지청솔	1	38.365	2,000	15	2001
24.04.19	태백황지청솔	10	38.365	4,200		2001
24.04.18	태백황지청솔	1	38.365	4,400		2001
24.04.16	태백황지청솔	8	38.365	4,450		2001
24.04.16	태백황지청솔	9	38.365	3,800		2001
24.04.11	태백황지청솔	2	38.365	4,850		2001
24.04.05	태백황지청솔	6	38.365	500	40	2001
24.04.05	태백황지청솔	6	38.365	500	35	2001
24.04.05	태백황지청솔	10	38.365	500	40	2001
24.04.05	태백황지청솔	7	38.365	500	45	2001
24.04.02	태백황지청솔	10	38.365	4,540		2001
24.04.02	태백황지청솔	4	38.365	4,700		2001
24.03.28	태백황지청솔	1	38.365	500	40	2001
24.03.28	태백황지청솔	3	38.365	500	40	2001
24.03.23	태백황지청솔	13	38.365	3,000	0	2001
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24.03.19	태백황지청솔	9	38.365	500	35	2001
24.03.07	태백황지청솔	14	38.365	500	40	2001
24.03.05	태백황지청솔	10	38.365	4,500	0	2001
24.03.05	태백황지청솔	13	38.365	500	40	2001
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24.02.29	태백황지청솔	12	38.365	500	42	2001
24.02.28	태백황지청솔	4	38.365	4,000	0	2001
24.02.27	태백황지청솔	6	38.365	500	45	2001
24.02.27	태백황지청솔	1	38.365	500	45	2001
24.02.26	태백황지청솔	8	38.365	1,000	45	2001
24.02.26	태백황지청솔	5	38.365	500	45	2001
24.02.23	태백황지청솔	5	38.365	500	45	2001
24.02.21	태백황지청솔	13	38.365	2,000	23	2001
24.02.17	태백황지청솔	13	38.365	500	45	2001
24.01.27	태백황지청솔	1	38.365	300	40	2001
24.01.26	태백황지청솔	14	38.365	4,300	0	2001
24.01.22	태백황지청솔	11	38.365	200	40	2001
24.01.22	태백황지청솔	12	38.365	500	45	2001
24.01.20	태백황지청솔	4	38.365	200	40	2001
24.01.19	태백황지청솔	3	38.365	1,500	25	2001
24.01.17	태백황지청솔	8	38.365	500	45	2001
24.01.15	태백황지청솔	15	38.365	4,300	0	2001
24.01.08	태백황지청솔	6	38.365	500	35	2001
24.01.06	태백황지청솔	9	38.365	500	43	2001
24.01.05	태백황지청솔	6	38.365	4,300	0	2001
24.01.04	태백황지청솔	12	38.365	1,000	38	2001
24.01.02	태백황지청솔	7	38.365	500	45	2001
24.01.02	태백황지청솔	11	38.365	4,300	0	2001

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년12월21일	소유권 김OO		소멸
2	2012년12월21일	근저당권 (OOOO	20,400,000	소멸기준
3	2023년12월7일	근저당권 김OO	20,000,000	소멸
4	2024년9월4일	임의경매 김OO		소멸
5	2024년9월13일	가압류 (OOOO	32,874,832	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-25)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 52,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,471,232원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2012. 12. 21. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 태백등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)552-1551, 강원도 태백시 문화로1길 25 (황지동 49-220))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	101,000,000원 96,000,000원	90% 0.5회
6개월	3건	121,333,333원 119,000,000원	94% 0.3회
12개월	6건	100,500,000원 88,035,002원	82% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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