1)위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 진조리 소재 “진조교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 농촌지대입니다.
2)교통상황
공히 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) 완경사 부정형 토지로서, "전(휴경지) 및 일부 도로"로 이용 중입니다.
기호(2,3) 완경사 부정형 토지로서, "전 등"으로 이용 중입니다.
기호(4) 완경사 부정형 토지로서, "전"으로 이용 중입니다.
기호(5) 완경사 사다리형 토지로서, "전"으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) 본건 동측 일부가 폭 약 4-5미터 포장도로 일부 입니다.
기호(2) 본건 남동측으로 폭 약 4미터 포장도로가 소재합니다.
기호(3) 맹지입니다.
기호(4,5) 본건 남동측으로 폭 약 4미터 포장도로가 소재합니다.

5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2) 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(3-5) 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>


6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
기호(1) 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 일부 도로"입니다.
기호(2) 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.