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아파트
수원지방법원 안양지원
 감정가303,000,000 원
 최저가(80%) 242,400,000 원
 보증금(10%) 24,240,000 원
 청구액320,000,000 원
경기도 군포시 당동 923 대흥아파트 5층505호
사건번호 2025타경168
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.08.26(화) 10:00 입찰 36일전    
토지면적18.95㎡(5.73 평)
건물면적59.61㎡(18.03 평)
채무/소유자임OO / 임OO
채권자이OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-10 경매접수
~0일 
 2025-02-10 경매개시결정
~73일 
 2025-04-24 배당요구종기일
~155일 
 2025-07-15 100%
303,000,000
 유찰
~197일 
 2025-08-26 80%
242,400,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 당동 923 7344분의 38.35 18.9531 ㎡
(5.73평)
건물
 당동 923 5층505호 철근콘크리트조및벽돌조 59.61 ㎡
(18.03평)

건축물현황

소재지 경기도 군포시 당동 923번지
대지면적   연면적 18.09㎡
(5.48평)
건축면적   용적률산정
연면적		  
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 기타조적구조
착공일자 1996.03.05 사용승인일자 1998.02.27
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년4월29일
소유권
임OO
소멸
2 2023년4월25일
가압류
양OO
100,000,000 소멸기준
3 2023년4월28일
가압류
양OO
236,500,000 소멸
4 2024년8월26일
임차권설정
이OO
320,000,000 소멸
5 2025년2월12일
강제경매
이OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-24)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 전부 320,000,000
 O
2022.08.18.
2022.06.03.		 2025.2.21. 2022.08.18.-2025.02.21.
이OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 505호 320,000,000
 O
2022.08.18
2022.06.03		 2025.3.21. 2022.08.18~2024.08.17

아파트 정보 대흥

주소 경기 군포시 당동 923
시공사 대흥종합건설(주) 단지규모 6개동 147가구(1개동)세대
난방 개별/도시가스 사용승인 1998-02
관리소 031)399-3044
전용면적 59~84 세대수 147가구(1개동)
대지권
현관/구조 계단식 / 방, 욕실
  • 학교 옥천초,용호중,용호고,한세대
  • 주변시설 군포병원, 군포시청,문화센터, 당동체육공원,
  • 대중교통 47번국도, 경수산업도로 인접.

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.04.25.자 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: “매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위13번 임차권등기(2024.8.26. 등기) 있음(임대차보증금 320,000,000원, 전입일 2022.8.18. , 확정일자2022.6.3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동)
대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380
관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시

등기소    (대표:, 팩스:, )
세무서 안양세무서 (대표:031-467-12, 팩스:031-467-1300, 경기도 안양시 만안구 냉천로 83 (안양동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 17건 532,529,412원
468,755,776원		 88%
1.3회
6개월 24건 511,125,000원
451,795,758원		 88%
1.3회
12개월 56건 490,303,571원
428,058,490원		 87%
1.4회


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