감정가	1,090,000,000 원
최저가	(80%) 872,000,000 원
보증금	(10%) 87,200,000 원
청구액	773,512,171 원

경기도 군포시 산본천로 56, 1층116호 (산본동,센트로601오피스텔)
경기도 군포시 산본동 1123-3

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경90
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.26(화) 10:00 입찰 36일전
토지면적	7.75㎡(2.34 평)
건물면적	49.34㎡(14.92 평)
채무/소유자	심OO / 심OO
채권자	농OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-22	경매접수
~1일	2025-01-23	경매개시결정
~86일	2025-04-18	배당요구종기일
~174일	2025-07-15	100%	1,090,000,000	유찰
~216일	2025-08-26	80%	872,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	산본동 1123-3	3447.7분의 7.745	7.745 ㎡ (2.34평)
건물	산본동 1123-3	1층116호 철근콘크리트구조	49.335 ㎡ (14.92평)
참고 사항	판매시설(의류매장 : CIEL)로 이용중임. 현황은 여성

건축물현황

소재지

경기도 군포시 산본동 1123-3번지

대지면적

3447.7㎡
(1044.76평)

연면적

51600.79㎡
(15636.6평)

건축면적

2387.99㎡
(723.63평)

용적률산정
연면적

31540.22㎡
(9557.64평)

건폐율

69.263276%

용적률

914.81915%

지상층수

20층

지하층수

7층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.07.31

사용승인일자

2018.02.23

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	근린생활시설(계단실,복도,승강기)	381.09㎡ (115.48평)
1층	철근콘크리트구조	업무시설[오피스텔(로비)]	148.8㎡ (45.09평)
1층	철근콘크리트구조	공용복도	156.75㎡ (47.5평)
1층	철근콘크리트구조	근린생활시설	301㎡ (91.21평)
1층	철근콘크리트구조	판매시설	1277.38㎡ (387.08평)
2층	철근콘크리트구조	업무시설[오피스텔(계단실,복도,승강기	53.15㎡ (16.11평)
2층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원)	1768.53㎡ (535.92평)
2층	철근콘크리트구조	근린생활시설(계단실,복도,승강기)	436.86㎡ (132.38평)
3층	철근콘크리트구조	업무시설[오피스텔(계단실,복도,승강기	53.15㎡ (16.11평)
3층	철근콘크리트구조	근린생활시설(계단실,복도,승강기)	436.86㎡ (132.38평)
4층	철근콘크리트구조	판매시설(상점),제1종근린생활시설(의	181.45㎡ (54.98평)
4층	철근콘크리트구조	업무시설[오피스텔(계단실,복도,승강기	53.15㎡ (16.11평)
4층	철근콘크리트구조	근린생활시설(계단실,복도,승강기)	436.86㎡ (132.38평)
5층	철근콘크리트구조	업무시설[오피스텔(회의실,관리실)]	213.4㎡ (64.67평)
5층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1202.16㎡ (364.29평)
6층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1404.38㎡ (425.57평)
8층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1404.38㎡ (425.57평)
11층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1404.38㎡ (425.57평)
12층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1404.38㎡ (425.57평)
14층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1404.38㎡ (425.57평)
16층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1404.38㎡ (425.57평)
17층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1404.38㎡ (425.57평)
18층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1404.38㎡ (425.57평)
20층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1404.38㎡ (425.57평)
지1층	철골철근콘크리트구조	방재센터	31.14㎡ (9.44평)
지3층	철골철근콘크리트구조	주차장	2972.79㎡ (900.85평)
지4층	철골철근콘크리트구조	주차장	2972.79㎡ (900.85평)
지5층	철골철근콘크리트구조	주차장	2972.79㎡ (900.85평)
지6층	철골철근콘크리트구조	주차장	2949.58㎡ (893.81평)
지7층	철골철근콘크리트구조	주차장	1202.18㎡ (364.3평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년5월25일	소유권 심OO		소멸
2	2018년5월25일	근저당권 농OOOO	1,680,000,000	소멸기준
3	2019년6월5일	가압류 산OOOO	255,000,000	소멸
4	2023년11월29일	압류 국		소멸
5	2024년5월31일	압류 군OO		소멸
6	2025년1월23일	임의경매 농OOOO		소멸
7	2025년3월18일	가압류 삼OOOO	39,751,983	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-18)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
황OO	116호	50,000,000 [월]3,300,000	X
황OO	2024.08.23. 2025.02.13	2025.2.18.	2024.06.25~

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.05.25.자 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

판매시설(의류매장 : CIEL)로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동) 대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380 관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	안양세무서 (대표:031-467-12, 팩스:031-467-1300, 경기도 안양시 만안구 냉천로 83 (안양동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	210,000,000원 168,000,000원	80% 1회
6개월	1건	210,000,000원 168,000,000원	80% 1회
12개월	1건	210,000,000원 168,000,000원	80% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구