1)위치 및 주위환경
기호1; 수원시 영통구 망포동 소재 망포초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모
아파트단지, 공원, 학교 및 근린상가 등이 혼재하는 지역임.
기호2: 화성시 진안동 소재 진안중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린상
가, 아파트단지, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
기호1: 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 망포역이 소재하는 등 제반
교통사정은 보통임.
기호2: 본건까지 제반차량 접근가능하며 인근에 버스정류장 및 병점역이 소재하는 등 제반
교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
기호1: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 6층 604호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감.
창호: 샷시창호임.

기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서,
외벽: 석재판넬 마감
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감.
창호: 샷시창호임.

4)이용상태
기호1:아파트(방3, 드레스룸, 거실,주방,욕실2,발코니 등, 후면 내부구조도 참조)로 이용
중임.
기호2:도시형생활주택(방,거실 겸 주방,욕실 등, 후면 내부구조도 참조)로 이용중임.
5)설비내역
기호1:위생 및 급배수설비 있으며, 지역난방설비, 승강기설비, 소화 및 화재탐지설비 있음.
기호2:위생 및 급배수설비 있으며, 개별난방설비, 승강기설비, 소화 및 화재탐지설비 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호1:사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
기호2:세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
기호1:단지내 도로개설중이며, 외부공도로 연계됨.
기호2:북동측으로 노폭 20m도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1:도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(망포3지구),
대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중
로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(망포유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(망포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(잠원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)망
포1초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)망포유치원)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지
역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

기호2:제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3
종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 공히 미상임.