감정가	643,000,000 원
최저가	(80%) 514,400,000 원
보증금	(10%) 51,440,000 원
청구액	213,300,000 원

서울특별시 강북구 오현로31길 89, 103동 8층805호 (번동,오동공원현대홈타운)
서울특별시 강북구 번동 760

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사건번호	2024타경113523
중복사건	중복 2023타경2916,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.19(화) 10:00 입찰 21일전
토지면적	36.89㎡(11.16 평)
건물면적	84.44㎡(25.54 평)
채무/소유자	황OO / 황OO
채권자	리OOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-26	경매접수
~10일	2024-08-05	경매개시결정
~368일		배당요구종기일
~354일	2025-07-15	100%	643,000,000	유찰
~389일	2025-08-19	80%	514,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	번동 760	10145.6분의 36.89	36.89 ㎡ (11.16평)
건물	번동 760	103동 8층805호 철근콘크리트조	84.4405 ㎡ (25.54평)
참고 사항	* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음. * 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

건축물현황

소재지

서울특별시 강북구 번동 760번지

대지면적

연면적

19304.3987㎡
(5849.82평)

건축면적

1092.9534㎡
(331.2평)

용적률산정
연면적

13681.732㎡
(4145.98평)

건폐율

용적률

지상층수

18층

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1999.06.11

사용승인일자

2001.09.11

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 강북구 번동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.30	오동공원현대	7	84.7848	35,000	0	2001
25.02.24	오동공원현대	5	84.7848	44,000	0	2001
25.02.24	오동공원현대	5	84.7848	44,000	0	2001
24.10.21	오동공원현대	6	84.7848	32,500	0	2001
24.10.07	오동공원현대	1	84.7848	56,500		2001
24.10.07	오동공원현대	4	84.7848	68,000		2001
24.10.02	오동공원현대	3	117.2775	45,000	0	2001
24.10.02	오동공원현대	3	117.2775	45,000	0	2001
24.07.30	오동공원현대	1	59.6283	35,000	0	2001
24.07.02	오동공원현대	12	84.7848	40,000	0	2001
24.05.21	오동공원현대	4	117.9794	46,000	0	2001
24.02.22	오동공원현대	3	117.2775	45,000	0	2001

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2001년10월24일	소유권 황OO		소멸
2	2016년11월25일	근저당권 리OOOO	283,400,000	소멸기준
3	2021년12월21일	근저당권 (OOOO	300,000,000	소멸
4	2024년8월5일	임의경매 리OOOO		소멸
5	2024년12월20일	압류 강OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	103동805호	미상 [월]미상	X
김OO	2017.12.07. 미상		미상

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 213,300,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2023타경2916,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 11. 25. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 대표 : 02)910-3114 관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	도봉세무서 (대표:02-944-020, 팩스:02-984-2580, 서울특별시 강북구 도봉로 117 (미아동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	537,882,222원 492,658,912원	90% 1.2회
6개월	21건	590,901,905원 524,889,171원	87% 1.2회
12개월	45건	584,909,778원 506,893,084원	86% 1.3회

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