1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 망우동 442-26 소재 "용마산로" 동측 인근,"면일초등학교"서남측
인근에 위치하는 다세대주택(통칭:명인아트빌) 2층202호로서 주변은,다세대주택,연립주택,
단독주택,근린생활시설,시장,학교,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성
및 편리성은 보통인 편임.
2)교통상황
본건은 용마산로가 서측 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 및 자동차
진출입은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택 및 근린생활시설 내2층202호로서,
외 벽 : 석재 마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,본타일 마감 등,
바 닥 : 석재,강화마루 마감 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등.

4)이용상태
다세대주택 2층202호로서,
방2,거실,주방,욕실,발코니,발코니확장,현관 등으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 부정형형 평지로서 다세대주택 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측이 포장도로와 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:일자리창출과){가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률},상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률},상대보호구역(관할
교육청에확인요망){교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반
+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지및 군사시설 보호법},비행
안전제3구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},중점
경관관리구역(2013-11-24)(주요산주변)
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 폐문부재로 내부확인이 불가능하여,건축
물현황도,외부관찰 등을 참조하여 작성하였으며, 인테리어마감은 동류물건의 통상적이고
표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.