1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리 지하철 5호선"화곡역"이
소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상17층 건물 내 제13층 제1304호로서,
(사용승인일 : 2018.04.11)

외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설
부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
화곡동 72-3
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도
지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-03)

화곡동 73-51
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인
요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)
<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류
(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)
<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-03)


화곡동 73-125
도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(저촉) 가축
사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법
>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)
<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시
확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019
-04-03)임
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.