1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역(지하철 1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 업무용 부동산 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
인근에 "독산역(지하철 1호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 중 제9층 제904호 - 제906호로서,
(사용승인일: 2011-9-2)

외벽: 강화유리 및 모르타르위페인팅 등
창호: 강화유리
4)이용상태
기호(가-다): 지식산업센터로 이용 중임.
5)설비내역
전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
동측 도로 기준 일단의 세장형 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 광대로 및 동측으로 중로의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
독산동 691-3
도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

독산동 691-4
도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 도로(접합) , 철도(2021-07-19)(하수관로) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.

- 등기사항전부증명서상 691-3번지는 토지대장(대지권등록부)상 2022.4.21자 691-3번지 및
691-4번지로 분할되었으며, 토지대장(대지권등록부)상 691-3번지 및 691-4번지의
대지권 비율은 등기사항전부증명서상 대지권비율로 안분되었음.