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오피스텔
서울남부지방법원
 감정가148,000,000 원
 최저가(80%) 118,400,000 원
 보증금(10%) 11,840,000 원
 청구액136,000,000 원
서울특별시 금천구 시흥대로102길 29, 제8층 제802호 (독산동, 돌체비타타워)
서울특별시 금천구 독산동 1031-30
사건번호 2024타경5438
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.08.27(수) 10:00 입찰 40일전    
토지면적4.66㎡(1.41 평)
건물면적16.99㎡(5.14 평)
채무/소유자에OOOOOOOOO / 에OOOOOOOOO
채권자이OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-10-23 경매접수
~90일 
 2025-01-21 경매개시결정
~182일 
 2025-04-23 배당요구종기일
~265일 
 2025-07-15 100%
148,000,000
 유찰
~308일 
 2025-08-27 80%
118,400,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 독산동 1031-28 505.6분의 4.66 4.66 ㎡
(1.41평)
건물
 독산동 1031-28 제8층 제802호 철근콘크리트구조 16.99 ㎡
(5.14평)


국토부실거래가 서울특별시 금천구 독산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.01.25돌체비타타워539.7423,10002018
24.12.20돌체비타타워919.681,000602018
24.12.14돌체비타타워739.7423,00002018
24.12.11돌체비타타워516.9912,00002018
24.07.26돌체비타타워639.7423,10002018
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년8월10일
소유권
에OOOO
소멸
2 2022년11월3일
약정/금지사항/환매특약
인수
3 2024년6월25일
압류
국
소멸기준
4 2024년11월4일
임차권설정
이OO
136,000,000 소멸
5 2025년1월21일
강제경매
이OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-23)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 전부 136,000,000
 O
2020.06.23.
2020.05.27.		 2025.04.17. 2020.06.22.~2022.06.21.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2024.06.25. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 136,000,000원, 전입일 2020.06.23., 확정일자 2020.05.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동)
대표 : 02)2192-1114
관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구

등기소 서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서 금천세무서 (대표:02-850-420, 팩스:02-861-1475, 서울특별시 금천구 시흥대로152길 11-21 (독산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 29건 199,533,600원
166,741,371원		 84%
1.8회
6개월 49건 208,417,845원
183,608,630원		 88%
1.6회
12개월 111건 227,986,256원
197,857,691원		 87%
1.7회


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