1)위치 및 주위환경
본건은 은평구 갈현동 소재 선정고등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대
주택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 다소 고지대에 위치한 시외곽 일
반주택지대로 인근 간선도로변으로 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으
로 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 서오릉등이 위치하고 있어 주거지
로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약3-4분 거리에 위치하나
지하철역이 도보로 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시됨.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 5층 502호로서,
외벽 : 석재 타일 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,
바닥 : 비닐쉬트등 마감,
창호 : 하이새시 창호임.
4)이용상태
5층 502호 : 다세대주택(도시형생활주택,단지형)으로 이용중임
(후첨 사진용지 및 내부구조도 참조)
5)설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 피로티식주차장, 현관출입통제
설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 세장형의 경사지로서 다세대주택(도시형생활주택,단지형)
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교
육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2022.1.18일이며 본건이 속한 건물동은 지상
1층 - 지상6층 규모의 다세대주택으로 총 20세대임.
(3)기 타 : 본건은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물외
관 조사와 인근주민 탐문등을 병행하여 내부이용상황 등을 개략적
으로 추정조사 하였는 바, 사실 조회시 다소 상이할 수도 있으니,
경매 진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.