1)위치 및 주위환경
본건은 용산구 한남동 소재 나인원한남 남서측 인근에 위치하며, 부근은 고급빌라
단지들과 대사관 등이 주를 이루고, 간간이 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어
있는 대사관로 주변 주상혼용지역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과
점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 이태원 상권과 한남동 상권, 대형병원 등이
위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 마을버스정류장이 인근에 위치하고 시내버스정류장이
도보로 약 7-8분 거리에 위치하며, 지하철역(이태원역/6호선)이 도보로 약12-13분
거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 중 1층 101호로서,
외벽 : 석재타일 및 치장 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
바닥 : 비닐쉬트 및 플로링 마감 등,
창호 : 칼라새시 및 하이새시 창호임.

4)이용상태
1층 101호 : 연립주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

5)설비내역
위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장, 출입통제시스템 등이
되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 진입포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보
호구역(2017-08-09)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도
: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등
에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2003.04.02일 이며 본건이 속한 건물동은 지
하1층 - 지상4층 규모의 연립주택으로서 총 10세대임.
(3)기 타 : 본건은 폐문부재로 구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로
건물외관 조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내부이용상황 등을
개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있
으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.