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16
전
제주지방법원
 감정가3,706,333,000 원
 최저가(24%) 889,890,000 원
 보증금(10%) 88,989,000 원
 청구액2,827,063,403 원
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1670
사건번호 2024타경7187 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.09(화) 10:00 입찰 22일전    
토지면적19,893.00㎡(6,017.63 평)
건물면적
채무/소유자뉴OOOOO OOOO / 이OO외 5명
채권자김OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-06-21 경매접수
~12일 
 2024-07-03 경매개시결정
~514일 
 배당요구종기일
~389일 
 2025-07-15 100%
3,706,333,000
 유찰
~424일 
 2025-08-19 70%
2,594,433,000
 유찰
~459일 
 2025-09-23 49%
1,816,103,000
 유찰
~501일 
 2025-11-04 34%
1,271,272,000
 유찰
~536일 
 2025-12-09 24%
889,890,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 한동리 1670 임야 16138 ㎡
(4,881.75평)
한동리 1651 임야 2026 ㎡
(612.87평)
한동리 1652 전 1729 ㎡
(523.02평)
참고
사항		 - 일괄매각 - 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가함 - 목록 11: 분묘 소재 여부는 알 수 없음 - 목록 13: 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 미반환)
소재지1(한동리 1635) 임야(대부분 자연림상태이고, 일부 진입로로 이용중임. 공부상 표기 없는 묘1기 소재함) 소재지2(한동리 1628) 전(휴경지이고, 자연초지 상태임) 소재지3(한동리 1629) 전(휴경지이고, 자연초지 상태임. 공부상 표기 없는 묘1기 소재함) 소재지4(한동리 1630) 전(휴경지이고, 자연림상태임) 소재지5(한동리 1626-3) 임야(자연림 상태임) 소재지6(한동리 1626-4) 임야(자연림 상태이고, 일부 지상은 자연초지임) 소재지7(한동리 1626-5) 임야


국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 구좌읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.31임야계획관리-973.52,000지분
25.10.31임야계획관리8m미만23526,000지분
25.10.29전계획관리8m미만87315,840
25.10.28유지보전관리8m미만187817,646
25.10.28유지계획관리-25.941,100지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2025년4월14일
소유권
이OO
소멸
2 2025년4월14일
소유권
이OO
소멸
3 2025년4월14일
소유권
이OO
소멸
4 2025년4월14일
소유권
이OO
소멸
5 2025년4월14일
소유권
이OO
소멸
6 2022년5월17일
근저당권
농OOOO
3,240,000,000 소멸기준
7 2024년7월3일
임의경매
김OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 5. 17. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
2025.03.18 승계인 농OOOOOOOOOOO 보정기일연기신청서 제출
2024.12.16 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매예납금 환급게좌변경신청 제출
- 일괄매각 - 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가함 - 목록 11: 분묘 소재 여부는 알 수 없음 - 목록 13: 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정 기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 86건 641,196,884원
308,206,639원		 46%
2.8회
6개월 133건 668,885,223원
325,987,534원		 46%
2.9회
12개월 239건 892,119,619원
455,982,803원		 49%
2.8회


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