1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 남지읍 칠현리 소재 "칠현리 마을회관" 남동측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 및 일부 "묘지" 상태임.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로 소재하나 표고차로 인하여 직접적 진출입은
불가함.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 소재하나, 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가
하되, 지상의 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에
부기하였으니 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
본건의 제시목록 상 지목은 "전" 이나 현황 일부 "묘지" 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

- 본건은 전체 소유권 중‘구계남’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한
바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기
바람.

- 본건은 일부 접도구역에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른
공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

- 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에
포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.