감정가	201,000,000 원
최저가	(70%) 140,700,000 원
보증금	(10%) 14,070,000 원
청구액	120,560,484 원

전북특별자치도 전주시 덕진구 인교7길 20-10, 1동 2층 201호
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 889-3

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사건번호	2025타경292
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.25(월) 10:00 입찰 35일전
토지면적	94.52㎡(28.59 평)
건물면적	85.00㎡(25.71 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자	양OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-14	경매접수
~7일	2025-01-21	경매개시결정
~97일	2025-04-21	배당요구종기일
~181일	2025-07-14	100%	201,000,000	유찰
~223일	2025-08-25	70%	140,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	우아동1가 889-3	2144분의 94.5236	94.5236 ㎡ (28.59평)
건물	우아동1가 889-3	1동 2층 201호 철근콘크리트구조	84.9979 ㎡ (25.71평)
참고 사항	목록1.은 주거용 공동주택이며, 위 건물 외벽에

건축물현황

소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 889-3번지
대지면적	2144㎡ (649.7평)	연면적	2479.33㎡ (751.31평)
건축면적	660.93㎡ (200.28평)	용적률산정 연면적	2201.44㎡ (667.1평)
건폐율	30.83%	용적률	102.68%
지상층수	5층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2016.02.17	사용승인일자	2017.04.19

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년5월2일	소유권 (OOOO		소멸
2	2020년3월9일	근저당권 양OOOO	144,000,000	소멸기준
3	2025년1월21일	임의경매 양OOOO		소멸
4	2025년1월24일	가압류 유OOOO	33,792,000	소멸
5	2025년3월25일	가압류 하OOOO	2,260,593	소멸
6	2025년4월16일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
정OO	201호	180,000,000	X
정OO	2023.05.11. 2019.06.14.	2025.2.28.	2019.05.14.~현재까지

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.3.9.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	29,000,000원 29,200,000원	101% 0회
6개월	1건	29,000,000원 29,200,000원	101% 0회
12개월	1건	29,000,000원 29,200,000원	101% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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