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오피스텔
전주지방법원
 감정가218,000,000 원
 최저가(70%) 152,600,000 원
 보증금(10%) 15,260,000 원
 청구액2,680,314,034 원
전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 194, 1동 13층 1306호
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1525-1
사건번호 2024타경6880 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.08.25(월) 10:00 입찰 35일전    
토지면적15.45㎡(4.67 평)
건물면적73.47㎡(22.22 평)
채무/소유자주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO
채권자북OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-19 경매접수
~1일 
 2024-12-20 경매개시결정
~95일 
 2025-03-24 배당요구종기일
~207일 
 2025-07-14 100%
218,000,000
 유찰
~249일 
 2025-08-25 70%
152,600,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 효자동3가 1525-1 2556분의 15.4503 15.4503 ㎡
(4.67평)
건물
 효자동3가 1525-1 1동 13층 1306호 철근콘크리트구조 73.4700 ㎡
(22.22평)
참고
사항
목록2의 지목은 대지로 지상에 목록3,4,5의 건축물이 있고, 지상에 소나무, 향나무 등 조경수 수십그루가 식재되어 있고, 목록6의 지목은 도로로 시멘트 포장이 되어 도로로 이용 중이고, 목록7의 지목은 전으로 지상에 느티나무로 보이는 조경수 수십그루가 식재되어 있음

건축물현황

소재지 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1525-1번지
대지면적 2556㎡
(774.55평)		 연면적 23020.2292㎡
(6975.83평)
건축면적 1788.561㎡
(541.99평)		 용적률산정
연면적		 16586.9067㎡
(5026.34평)
건폐율 69.97% 용적률 648.94%
지상층수 13층 지하층수 3층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2011.11.15 사용승인일자 2013.01.31
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년2월15일
소유권
(OOOO
소멸
2 2023년4월27일
근저당권
북OOOO
120,000,000 소멸기준
3 2023년8월18일
근저당권
이OO
66,600,000 소멸
4 2024년12월20일
임의경매
북OOOO
소멸
5 2024년12월24일
가압류
(OOOO
27,500,000 소멸
6 2025년2월17일
가압류
기OOOO
278,080,327 소멸
7 2025년3월20일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-24)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
하OO 1306호 30,000,000
[월]800,000 		X
2024.07.08.
2024.09.27.		 2025.1.6. 2024.05.01.~2026.04.30.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2023.4.27.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동)
대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485
관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군

등기소 전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서 전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 210,500,000원
115,555,000원		 55%
3회
6개월 3건 209,333,333원
114,206,667원		 55%
2.7회
12개월 3건 209,333,333원
114,206,667원		 55%
2.7회


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