감정가	6,700,000 원
최저가	(70%) 4,690,000 원
보증금	(10%) 469,000 원
청구액	150,000,000 원

충청남도 천안시 동남구 옛시청길 6, 2층12호
충청남도 천안시 동남구 대흥동 165

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사건번호	2024타경117746 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.09.01(월) 10:00 입찰 45일전
토지면적	2.83㎡(0.86 평)
건물면적	5.79㎡(1.75 평)
채무/소유자	최OO / 권OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-17	경매접수
~1일	2024-12-18	경매개시결정
~213일		배당요구종기일
~209일	2025-07-14	100%	6,700,000	유찰
~258일	2025-09-01	70%	4,690,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	대흥동 165	2049분의 2.83	2.83 ㎡ (0.86평)
건물	대흥동 165	2층12호 철근콘크리트조	5.79 ㎡ (1.75평)
참고 사항	공부상‘판매시설’이나 현황 ‘공실’임(출입구 폐쇄), 재난위험시설물 등 지정(감정평가서 참조) 지층 폐문부재로 1층 점유자 탐문하니 경계구분없이 공방으로 이용중이며,2층은 천안시에서 건물안전진단 등급미달로 전체가 폐쇄된 상태로 출입불가함.

건축물현황

소재지

충청남도 천안시 동남구 대흥동 165번지

대지면적

연면적

2736.9㎡
(829.36평)

건축면적

877.2㎡
(265.82평)

용적률산정
연면적

2736.9㎡
(829.36평)

건폐율

용적률

지상층수

3층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1982.04.30

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년8월9일	소유권 권OO		소멸
2	2013년11월11일	근저당권 김OO	150,000,000	소멸기준
3	2024년12월18일	임의경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.11.11. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

공부상‘판매시설’이나 현황 ‘공실’임(출입구 폐쇄), 재난위험시설물 등 지정(감정평가서 참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	15,860,597,580원 8,337,100,000원	53% 2회
6개월	1건	15,860,597,580원 8,337,100,000원	53% 2회
12개월	1건	15,860,597,580원 8,337,100,000원	53% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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