1)위치 및 주위환경
본건 구분건물은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 소재 "남지종합복지관" 남서측 인근에
위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은
보통시 됨.
2)교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브위슁글지붕 12층 건물 내 1층 101호외 43개호로서,

본건 기호 (1) 구분건물은
외벽 : 몰탈위페인팅, 외장석재 및 복합판넬 등 마감.
내벽 : 석고보드위페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창 구조임.

본건 기호 (2)-(7) 구분건물은
외벽 : 몰탈위페인팅, 외장석재 및 복합판넬 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창 구조임.

본건 기호 (8)-(44) 구분건물은
외벽 : 몰탈위페인팅, 외장석재 및 복합판넬 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
본건 기호 (1)-(7)은 제2종근린생활시설이고,
본건 기호 (8)-(44)는 공동주택(아파트)임.
5)설비내역
본건 건물은 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있으며,
근린생활시설 부분은 공동 급배수 위생설비 등이 구비되어 있으며,
아파트 부분은 제반 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 구분건물이 소재한 토지는 2필지 일단으로 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서,
공동주택(아파트) 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 구분건물이 소재한 토지는 2필지 일단으로 지적도상 남동측으로 도로와 접하며,
현황 남동측 및 북동측으로 포장도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 본건 구분건물이 소재한 토지인 "남지리 284-7번지"
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>

- 본건 구분건물이 소재한 토지인 "남지리 284-8번지"
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 :

- 본건 구분건물은 기준시점 현재 건축법상 사용승인을 득하지 못하고, 공사 진행이 중단된
상태이며, 대지권 미등기인 상태로, 각 호에 귀속되는 토지지분 또한 확인이 불가능한 바
대지권을 제외한 구분건물만의 가격을 평가하였으니 참고하시기 바람.

- 본건 각 구분건물의 위치 확인은 채권자 측에서 제시한 건축도면에 의하였는바,
경매 진행시 참고하시기 바람.

- 본건 기호 (15), (26), (31), (32), (33), (35), (38), (39), (40), (41) , (44)
구분건물은 벽지의 변색 및 곰팡이 등으로 판단할 때 누수의 가능성이 있는 것으로
조사되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

- 본건 기호 (42), (43), (44) 구분건물은 내부 계단을 이용하여 출입 가능한 다락이
소재하는 바, 이를 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

- 본건 건물 외벽에 유치권 행사와 관련된, 현수막이 부착되어 있는 바, 경매 진행시
참고하시기 바람.