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3015
임야
창원지방법원 통영지원
 감정가11,149,710 원
 최저가(51%) 5,709,000 원
 보증금(10%) 570,900 원
 청구액32,328,183 원
경상남도 통영시 산양읍 신전리 산589-1
사건번호 2025타경367 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.11.03(월) 10:00    
토지면적1,615.90㎡(488.81 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자산OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-06 경매접수
~11일 
 2025-02-17 경매개시결정
~273일 
 배당요구종기일
~158일 
 2025-07-14 100%
11,149,710
 유찰
~193일 
 2025-08-18 80%
8,920,000
 유찰
~228일 
 2025-09-22 64%
7,136,000
 유찰
~270일 
 2025-11-03 51%
5,709,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 신전리 산589-1 임야 1615.9 ㎡
(488.81평) 		8611분의 1999 지분 전부
참고
사항		 -지분매각. -특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). -지상 입목 포함 평가. -분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음). -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.


국토부실거래가 경상남도 통영시 산양읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.19답생산녹지8m미만179032,400
25.09.17임야자연환경보전-3747932
25.09.17임야자연환경보전-1669422
25.09.16임야제1종일반주거-182.42144지분
25.09.16전자연녹지8m미만56.95648지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2012년9월27일
소유권
최OO
소멸
2 1994년8월12일
소유권
김OO
소멸
3 2013년1월11일
근저당권
동OOOO
42,000,000 소멸기준
4 2025년2월17일
강제경매
산OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.2.17.[강제경매개시결정] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
-지분매각. -특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). -지상 입목 포함 평가. -분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음). -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 통영지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)649-1510, 경남 통영시 용남면 동달안길 67 (동달리 857))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 65,400,120원
21,190,786원		 32%
6.4회
6개월 13건 54,481,255원
17,246,092원		 31%
6.2회
12개월 23건 65,864,039원
20,337,324원		 39%
6회


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