1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 사천시 정동면 화암리 소재 "옥정마을" 내에 위치하며, 본건 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져있으며 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측 및 동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2023-02-02), 자연취락지구(2011-08-04)(옥정), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 일반건축물대장상 타인소유(여옥새마을회,이영철)로 등재되어 있는 건물이 소재하나 타인소유의 건물인바 평가제외하였음.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계 : 미상임.
- 기타 :
본건 토지는 일부 "도로"로 이용중으로 추정되나 그 면적이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 인접토지(화암리 405-2번지)지상 건물과의 지적상 경계가 다소 불분명하여 지적 경계 등의 정확한 위치는 정밀측량이 요구되는바 이에 유의하시기 바람.