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토지(전)
춘천지방법원
 감정가95,886,440 원
 최저가(100%) 95,886,440 원
 보증금(10%) 9,588,644 원
 청구액61,638,501 원
강원특별자치도 양구군 양구읍 공수리 375-13
사건번호 2025타경354
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.07.14(월) 10:00    
토지면적2,538.56㎡(767.91 평)
건물면적
채무/소유자방OO(OOOOOOO) / 방OO(OOOOOOO)
채권자춘OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-05 경매접수
~2일 
 2025-03-07 경매개시결정
~96일 
 2025-06-09 배당요구종기일
~131일 
 2025-07-14 100%
95,886,440
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 공수리 375-13 전 2314 ㎡
(699.99평)
공수리 375-9 전 182.89 ㎡
(55.32평) 		9분의 1 지분
공수리 378-3 도로 41.67 ㎡
(12.61평) 		9분의 1 지분
참고
사항		 - 일괄매각 - 목록1 공부상 '전'이나 현황'휴경지, 목록2 공부상 '전'이나 현황'도로등'임 - 목록1,2 농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 몰수, (목록1에 대하여) 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 양구읍장의 회신서 제출됨]
1.목록번호1번 부동산은 공부상 전(휴경지)으로 사용중이며 위 지상에는 별지사진(사진2-5번)과 같이 수목이 소재하는 것으로 목측


국토부실거래가 강원특별자치도 양구군 양구읍 공수리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.16전생산관리12m미만6793,700
25.02.03대생산관리8m미만2451,200
25.02.03전생산관리-30255,365
25.02.03전생산관리-374950
25.02.03대생산관리8m미만3771,700
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2010년12월15일
소유권
방OO
소멸
2 2015년12월17일
근저당권
춘OOOO
78,000,000 소멸기준
3 2015년12월17일
지상권
춘OOOO
소멸
4 2024년12월27일
가압류
황OO
32,000,000 소멸
5 2025년1월20일
가압류
농OOOO
5,493,739 소멸
6 2025년2월5일
가압류
롯OOOO
15,409,581 소멸
7 2025년3월7일
임의경매
춘OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-09)


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.12.17. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 일괄매각 - 목록1 공부상 '전'이나 현황'휴경지, 목록2 공부상 '전'이나 현황'도로등'임 - 목록1,2 농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 몰수, (목록1에 대하여) 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 양구읍장의 회신서 제출됨]
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 양구등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)481-0944, 강원도 양구군 양구읍 관공서로 30 (중리 5-2))
세무서 춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 65,472,000원
29,000,000원		 44%
3회
6개월 4건 84,836,500원
58,261,963원		 62%
1.8회
12개월 14건 211,010,647원
171,073,446원		 82%
1.4회


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