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다세대(빌라)
수원지방법원 성남지원
 감정가631,000,000 원
 최저가(49%) 309,190,000 원
 보증금(20%) 61,838,000 원
 청구액2,970,784,803 원
경기도 하남시 감북로 54-1, 4층404호 (감일동,아레떼하우스주건축물제1동)
경기도 하남시 감일동 2-4
사건번호 2024타경2366 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.01.12(월) 10:00 입찰 14일전    
토지면적47.49㎡(14.37 평)
건물면적70.89㎡(21.44 평)
채무/소유자김OO외 1명 / 박OO외 10명
채권자동OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-04-24 경매접수
~1일 
 2024-04-25 경매개시결정
~614일 
 배당요구종기일
~446일 
 2025-07-14 100%
631,000,000
 유찰
~481일 
 2025-08-18 70%
441,700,000
 유찰
~516일 
 2025-09-22 49%
309,190,000
 매각
낙찰가 465,000,000 (74%)
~569일 
 2025-11-14 미납
~628일 
 2026-01-12 49%
309,190,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 감일동 2-4 771분의 47.4924 47.4924 ㎡
(14.37평)
건물
 감일동 2-4 4층404호 철근콘크리트구조 70.89 ㎡
(21.44평)
참고
사항		 토지에 별도 등기 있음에 유의.22타경60023 사건의 감정평가서를 원용함.재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

건축물현황

소재지 경기도 하남시 감일동 2-4번지
대지면적 771㎡
(233.64평)		 연면적 1300.99㎡
(394.24평)
건축면적 429.82㎡
(130.25평)		 용적률산정
연면적		 1300.99㎡
(394.24평)
건폐율 55.75% 용적률 168.74%
지상층수 5층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2021.11.15 사용승인일자 2022.07.11
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 하남시 감일동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.02.01아레테하우스(2차)547.8733.4358,0002023

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년11월1일
소유권
나OO
소멸
2 2022년7월20일
근저당권
동OOOO
3,396,000,000 소멸기준
3 2022년7월20일
근저당권
동OOOO
261,520,000 소멸
4 2022년8월2일
근저당권
(OOOO
1,500,000,000 소멸
5 2023년10월25일
압류
국
소멸
6 2024년4월29일
임의경매
동OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.03.18 채권자 동OOOOOOO 경매절차 속행 신청서 제출
토지에 별도 등기 있음에 유의.22타경60023 사건의 감정평가서를 원용함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동)
대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120
관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시

등기소 수원지방법원 성남지원 하남등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)791-3199, 경기도 하남시 검단로 15 (천현동 576-6))
세무서 경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 345,333,333원
251,933,333원		 72%
2회
6개월 12건 558,916,667원
346,927,500원		 64%
1.9회
12개월 13건 623,615,385원
413,403,161원		 65%
1.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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