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24850
답
수원지방법원 평택지원
 감정가13,068,000 원
 최저가(34%) 4,482,000 원
 보증금(10%) 448,200 원
 청구액37,180,761 원
경기도 평택시 소사동 535-7
사건번호 2024타경51753
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.07.06(월) 10:00 입찰 20일전    
토지면적66.00㎡(19.97 평)
건물면적
채무/소유자박OO(OOOOOOO) / 박OO(OOOOOOO)
채권자한OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-09-06 경매접수
~4일 
 2024-09-10 경매개시결정
~101일 
 2024-12-16 배당요구종기일
~311일 
 2025-07-14 100%
13,068,000
 유찰
~360일 
 2025-09-01 70%
9,147,600
 유찰
~409일 
 2025-10-20 49%
6,403,320
 매각
낙찰가 7,133,334 (55%)
~416일 
 2025-10-27 매각불허가
~633일 
 2026-06-01 49%
6,403,320
 유찰
~668일 
 2026-07-06 34%
4,482,000
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 소사동 535-7 답 66 ㎡
(19.97평) 		3196분의 66 지분
1) 위치/농림지역/버스정류장/차량의 접근이 가능 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 소사동 소재 "건천마을"북서측 인근에 소재하며, 부근은 경지정리지대이며, 인근에 자연부락이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로 "답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
세로가 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법> , 접도구역<도로법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.
닫기
참고
사항		 -지분매각(공유자 우선매수청구는 1회에 한함. 공유자가 우선매수권을 행사하여 매수신고를 한 후 매각기일 종결 전까지 보증금을 납부하지 아니하면 그 공유자는 이후의 매각기일에서 우선매수권 행사 불가) -농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환) -농업진흥구역내 농지로 주말,체험영농 목적으로 농지 소유제한되므로 입찰시 주의요망
* 본건 목적물은 지목이 `답`으로 벼농사를 지은 흔적이 있으며, 바로 옆에 시멘트포장 농로가 있음. * 본건 목적물은 본건외 토지와 함께 경계 구분없이 연접하여 있는 바, 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요해 보임.


국토부실거래가 경기도 평택시 소사동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.12.08대제1종일반주거25m미만236.728,000
25.11.19전농림8m미만164323,500
25.07.14대제1종일반주거25m미만243.337,500
25.04.08대자연녹지-446.2161,976
25.04.08대자연녹지-577.8209,736
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년5월31일
소유권
홍OO
소멸
2 2017년7월14일
소유권
홍OO
소멸
3 2017년6월14일
소유권
허OO
소멸
4 2017년5월31일
소유권
최OO
소멸
5 2017년5월31일
소유권
조OO
소멸
6 2017년7월14일
소유권
정OO
소멸
7 2017년6월14일
소유권
장OO
소멸
8 2017년6월8일
소유권
이OO
소멸
9 2017년7월4일
소유권
이OO
소멸
10 2017년6월16일
소유권
이OO
소멸
11 2017년6월14일
소유권
유OO
소멸
12 2017년7월4일
소유권
오OO
소멸
13 2017년6월14일
소유권
안OO
소멸
14 2017년7월4일
소유권
안OO
소멸
15 2017년7월14일
소유권
신OO
소멸
16 2017년6월16일
소유권
박OO
소멸
17 2017년5월31일
소유권
박OO
소멸
18 2017년5월31일
소유권
박OO
소멸
19 2017년5월31일
소유권
김OO
소멸
20 2017년6월8일
소유권
김OO
소멸
21 2017년5월31일
소유권
김OO
소멸
22 2017년6월8일
소유권
권OO
소멸
23 2017년6월22일
소유권
강OO
소멸
24 2019년6월27일
근저당권
태OOOO
30,000,000 소멸기준
25 2021년7월20일
가압류
한OOOO
33,736,458 소멸
26 2023년8월31일
압류
국
소멸
27 2024년9월10일
강제경매
한OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-16)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.7.20.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.10.23 최고가매수신고인 매각기일연기신청 제출
-지분매각(공유자 우선매수청구는 1회에 한함. 공유자가 우선매수권을 행사하여 매수신고를 한 후 매각기일 종결 전까지 보증 금을 납부하지 아니하면 그 공유자는 이후의 매각기일에서 우선매수권 행사 불가) -농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환) -농업진흥구역내 농지로 주말,체험영농 목적으로 농지 소유제한되므로 입찰시 주의요망
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동)
대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150
관할지역 : 평택시, 안성시

등기소 수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서 평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 14건 465,400,346원
212,731,071원		 50%
2.9회
6개월 39건 451,457,433원
226,258,354원		 53%
2.6회
12개월 70건 383,443,974원
185,659,245원		 51%
2.7회


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