1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "보정고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 학교, 골프장, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선(보정역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 철골트러스지붕 20층 건물 내 제8층 제802호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 돌붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창 호: 하이샷시창 임.
4)이용상태
아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 드레스룸, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

기호 2: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.