1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 " 구문천공원 " 서측 인근에 위치하고 있으며
주변은 발안산업단지내 각종 규모의 공장이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보
통임.
3)형태 및 이용상태
인접 도로대비 등고 평탄한 자루형의 토지중 공유지분토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약15M 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업
무 위탁(2016. 9. 9.)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.




6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
1)건물의 구조
본건은 일반철골구조 경사식판넬지붕 1층건으로서
외벽 : 판넬 등 마감.
내벽 : 판넬 등 마감.
창호 : 샷시 창호등임.
2)이용상태
공장으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있으며, 건물내부에 소규모 판넬조
칸막이 사무실이 소재함.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.




6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 본건물 내부에 소재하여 견고히 부착된 Over Head Crane은 이를 평가하였는
바 소유권 확인 및 일괄 경매여부 등 업무에 참고 바랍니다.