1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규
모 아파트단지, 지식산업센터, 업무시설, 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 공장
및 업무지대로서, 제반주위환경은 보통임.


2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통사정은 보통임.


3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제17층 제1702호로서,
외벽 : 페어글라스 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 시스템 창호임.


4)이용상태
"공장(지식산업센터)"로 이용중임.


5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비(인승용 및 화물용), 옥내소화전, 화재탐지설비 등이
되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, "공장(지식산업센터) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.





7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 40미터, 동측으로 노폭 약 35미터, 북측으로 노폭 약 15미터 포장도로에
각각 접함.


8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로,
동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(중(집)3-127)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-128)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중
(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산
교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한
특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.


9)공부와의 차이
없 음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.