1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 청계동에 위치하는 " 화성 청계초등학교 " 남서측 인근에 소재하며 ,
주위는 아파트단지 , 오피스텔 , 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통입니다.

2)교통상황
본건 소재 단지 내로 차량의 진출입이 가능하며 , 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 고속
철도 수서평택고속선 " 동탄역 " 이 소재하는 등 전반적인 대중교통이용 편의도는
양호합니다 .

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 16 층 건 내 , 제 6층 제 604 호로서 ,
(사용승인일 : 2023.02.14 )

외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등.

내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
.
창호 : 하이새시 창호 등의 시공입니다 .

4)이용상태
집합건축물대장상 업무시설 (오피스텔)로 용도가 등록되었으나 내부사항은 소유자및 관계인
의 부재로 확인하지 못하였습니다.
5)설비내역
위생 및 급 ㆍ 배수설비 , 승강기설비 , 화재탐지설비 , 지역난방설비,등의 설비로
조사됩니다.
.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 , 주상용 건부지로 이용 중입니다 .

7)인접 도로상태등
서측 및 남측으로 폭 약 12M 내외 , 동측으로 폭 약 50M 내외의 포장도로와 각각 접합니다 .

8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 ( 동탄 2 지구 ), 지구단위계획구역 ( 화성동탄 (2)), 광로 3 류 ( 폭 40m-
50m)(동탄2지구) (저촉) 중로3 류 ( 폭 12m-15m)(2014-10-01)( 특수도로 ( 보행자전용도로),
동탄 2 지구 )( 접합 ), 중로 3 류 ( 폭 12m-15m)( 접합 )

가축사육제한구역 ( 전부제한 )< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 성장관리
권역 < 수도권정비계획법 >, 택지개발지구 < 택지개발촉진법 >

9)공부와의 차이
없 음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.