1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "용인초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 오피스텔, 타운하우스 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 용인중앙시장역(에버라인)이 소재
하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 중 4층 401호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔(주거용))로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 완경사지 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 업무
시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
기호1 토지 : 본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1 토지
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환
경정책기본법>, 중점경관관리구역.

기호2 토지
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보
전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역,
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

기호3 토지
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전
산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본
법>, 중점경관관리구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부
포함).
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.