1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "둔촌고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 "길동역 및 강동역(지하철 5호선)" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 제4층 제402호로서,

외벽 : 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
<둔촌동 435-1>
도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.

<둔촌동 435>
도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인 할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.