감정가	28,836,300 원
최저가	(80%) 23,069,000 원
보증금	(10%) 2,306,900 원
청구액	10,727,477 원

경상남도 합천군 가회면 월계리 746-1

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사건번호	2024타경649 물건번호
중복사건	중복 2024타경11571,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.08.22(금) 10:00 입찰 32일전
토지면적	456.00㎡(137.94 평)
건물면적
채무/소유자	차OO / 차OO
채권자	삼OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-23	경매접수
~0일	2024-05-23	경매개시결정
~424일		배당요구종기일
~414일	2025-07-11	100%	28,836,300	유찰
~456일	2025-08-22	80%	23,069,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	월계리 746-1	대	201 ㎡ (60.80평)
토지	월계리 753	대	255 ㎡ (77.14평)
참고 사항	- 일괄매각 - 목록 3번 토지 지상 감정서상 제시외 건물 (ㄱ) 및 목록 4번 토지 지상 감정서상 제시외 건물 (ㄴ)은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함(자세한 내용은 별첨 감정평가서 참조)

국토부실거래가 경상남도 합천군 가회면 월계리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.04	답	계획관리	-	902	8,000
25.06.04	답	보전관리	8m미만	192	1,015
25.06.04	답	계획관리	-	112	590
25.06.04	답	계획관리	-	801.5	3,000	지분
25.06.04	답	계획관리	-	79	300
25.06.04	답	계획관리	-	2288	12,095
25.04.17	전	보전관리	-	2023	2,000
25.02.21	임야	보전관리	8m미만	3306	2,000	지분
25.02.12	임야	농림	-	1696	468
25.02.12	잡종지	생산관리	8m미만	29358	29,555
25.02.12	임야	생산관리	8m미만	20212	5,577
25.01.31	답	생산관리	8m미만	1279	4,064
25.01.13	임야	농림	12m미만	5167	1,033	지분
25.01.13	도로	계획관리	12m미만	1811	364	지분
25.01.13	임야	보전관리	12m미만	8583.5	1,717	지분
25.01.13	목장용지	농림	8m미만	1438	1,677
25.01.03	답	계획관리	-	701	240
25.01.03	답	계획관리	-	549	260
24.10.29	임야	보전관리	8m미만	290.56	798	지분
24.10.29	임야	보전관리	8m미만	6214	17,061
24.10.29	임야	보전관리	-	34.89	96	지분
24.10.29	임야	보전관리	8m미만	290.56	798	지분
24.10.29	임야	보전관리	8m미만	6214	17,061
24.10.29	임야	보전관리	-	34.89	96	지분
24.10.29	대	보전관리	-	7.81	21	지분
24.10.29	대	보전관리	-	7.81	21	지분
24.10.29	도로	보전관리	-	8.68	24	지분
24.10.29	도로	보전관리	-	8.68	24	지분
24.07.05	답	계획관리	12m미만	359	1,700
24.07.01	전	생산관리	-	43	30
24.07.01	전	생산관리	8m미만	205	100
24.05.23	답	보전관리	8m미만	1669	3,150
24.05.23	대	보전관리	-	1273	3,850
24.03.25	도로	계획관리	8m미만	26	100
24.02.14	전	생산관리	-	810	500

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2006년8월10일	소유권 차OO	소멸
2	2024년5월23일	강제경매 삼OOOO	소멸기준
3	2024년8월6일	강제경매 현OOOO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 거창지원 (501-29)경상남도 거창군 거창읍 죽전1길 31 대표 : 055)940-7170 관할지역 : 거창군, 합천군, 함양군
등기소	창원지방법원 본원 합천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)931-0198, 경남 합천군 합천읍 동서로 105 (합천리 325-1))
세무서	거창세무서 (대표:055-940-02, 팩스:055-944-0381, 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 14)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	14,305,000원 7,793,900원	56% 4.5회
6개월	7건	70,364,129원 64,085,614원	65% 2.9회
12개월	9건	66,395,237원 54,449,811원	63% 3회

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