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토지(답)
창원지방법원 거창지원
 감정가10,576,800 원
 최저가(100%) 10,576,800 원
 보증금(10%) 1,057,680 원
 청구액106,901,107 원
경상남도 합천군 묘산면 봉곡리 160
사건번호 2024타경12239
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.07.11(금) 10:00    
토지면적661.05㎡(199.97 평)
건물면적
채무/소유자박OO / 박OO
채권자경O OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-10-17 경매접수
~32일 
 2024-11-18 경매개시결정
~132일 
 2025-02-26 배당요구종기일
~267일 
 2025-07-11 100%
10,576,800
 매각
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 봉곡리 160 답 661.0497 ㎡
(199.97평) 		724분의 200 지분
1) 위치/생산관리지역/차량접근이 가능 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
경상남도 합천군 묘산면 봉곡리 소재 "오리골못" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재
하는 산간농경지대임.
2)교통상황
본건 인근까지만 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편한 편임.

3)형태 및 이용상태
부정형 토지로 현황 "묵답"임.
4)인접 도로상태
지적도상 "맹지"임.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
닫기
참고
사항		 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환). 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)


국토부실거래가 경상남도 합천군 묘산면 봉곡리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.05.20대계획관리8m미만63160
25.04.11답계획관리8m미만131.91100지분
25.04.11답계획관리8m미만491.09500지분
25.04.11답계획관리8m미만896.7700지분
25.02.03답보전관리8m미만16211,500
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1981년8월4일
소유권
박OO
소멸
2 1965년5월29일
소유권
김OO
소멸
3 2017년5월24일
가압류
경OOOO
51,270,814 소멸기준
4 2024년11월18일
강제경매
경OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-26)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.05.24.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환). 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 거창지원 (501-29)경상남도 거창군 거창읍 죽전1길 31
대표 : 055)940-7170
관할지역 : 거창군, 합천군, 함양군

등기소 창원지방법원 본원 합천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)931-0198, 경남 합천군 합천읍 동서로 105 (합천리 325-1))
세무서 거창세무서 (대표:055-940-02, 팩스:055-944-0381, 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 14)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 12건 59,361,471원
30,648,985원		 59%
3.3회
6개월 23건 61,427,439원
29,876,123원		 55%
3.4회
12개월 29건 65,652,107원
35,507,576원		 58%
3.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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