1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 가음정동 소재 "소라아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근
은 아파트단지, 공장 등으로 형성되어 있음.

2)교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상9층 중 3층 비305호로서,(사용승인일 : 2020.02.19.)
외벽 : 외장석재,복합판넬 등 마감.
내벽 : 벽지,타일 등 마감.
창호 : 샷시창구조임.
4)이용상태
"주거용오피스텔"로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 냉방설비, 승강기설비,
소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, "주상용건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역,시가지경관지구(일반)(창원대로지구),지구단위계획구역(배후도시),소로2류(폭 8m
-10m)(공단지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(용화전 석조여래좌상)<경상남도 문화재보호 조례>,역사문화환경보존지
역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용
에 관한 법률>,국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건의 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 유사부
동산의 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.