로그인
3070
임야
울산지방법원
 감정가978,162,000 원
 최저가(24%) 234,856,000 원
 보증금(10%) 23,485,600 원
 청구액631,957,687 원
경상남도 양산시 평산동 1038-2
사건번호 2025타경10807
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.27(목) 10:00 입찰 18일전    
토지면적19,240.00㎡(5,820.10 평)
건물면적
채무/소유자채OO / 채OO
채권자농OOOOOOOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-16 경매접수
~1일 
 2025-01-17 경매개시결정
~91일 
 2025-04-17 배당요구종기일
~175일 
 2025-07-10 100%
978,162,000
 유찰
~210일 
 2025-08-14 70%
684,713,000
 유찰
~238일 
 2025-09-11 49%
479,299,000
 유찰
~280일 
 2025-10-23 34%
335,509,000
 유찰
~315일 
 2025-11-27 24%
234,856,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 평산동 1038-2 도로 514 ㎡
(155.49평)
평산동 1038-4 임야 18543 ㎡
(5,609.26평)
평산동 1038-14 임야 183 ㎡
(55.36평)
참고
사항		 1. 일괄매각. 2. 목록 3. 토지는 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '도로'임. 3. 목록 2. 토지상에 목측으로 확인되지 않은 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함. 4. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
부동산의 표시 1. - 본건 부동산은 도로임. 부동산의 표시 2.


국토부실거래가 경상남도 양산시 평산동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.23전제1종일반주거8m미만250
25.09.23전제1종일반주거8m미만250
25.08.20전제2종일반주거-322,064
25.08.09대제2종일반주거25m이상569,700
25.08.09대제2종일반주거25m이상21537,300
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년3월27일
소유권
채OO
소멸
2 2022년4월25일
근저당권
농OOOO
702,000,000 소멸기준
3 2022년4월25일
지상권
온OOOO
소멸
4 2022년4월25일
근저당권
김OO
120,000,000 소멸
5 2022년7월14일
가압류
케OOOO
121,078,554 소멸
6 2022년11월22일
가압류
제OOOO
35,506,136 소멸
7 2024년11월18일
압류
국
소멸
8 2024년12월12일
압류
국
소멸
9 2025년1월17일
임의경매
농OOOO
소멸
10 2025년3월12일
압류
양OO
소멸
11 2025년3월14일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-17)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.04.25. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 목록 2. 토지상에 소재할 수 있는 미확인 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함.
1. 일괄매각. 2. 목록 3. 토지는 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '도로'임. 3. 목록 2. 토지상에 목측으로 확인되지 않은 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함. 4. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415)
대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3
관할지역 : 울산광역시, 양산시

등기소 울산지방법원 본원 양산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)384-4180, 경남 양산시 북안남5길 12 (북부동 373))
세무서 양산세무서 (대표:055-389-62, 팩스:055-389-6602, 경상남도 양산시 물금읍 증산역로135, 9층, 10층(가촌리 1296-1))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 295,216,962원
154,322,500원		 56%
4.8회
6개월 10건 345,097,323원
151,868,400원		 48%
4.3회
12개월 16건 318,899,085원
121,465,457원		 40%
4.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다