감정가	184,000,000 원
최저가	(34%) 63,112,000 원
보증금	(10%) 6,311,200 원
청구액	193,951,570 원

충청북도 청주시 서원구 개신동 635 청주개신2단지뜨란채아파트 210동 4층 403호

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사건번호	2025타경51069
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.10.23(목) 10:00
토지면적	35.50㎡(10.74 평)
건물면적	59.42㎡(17.97 평)
채무/소유자	주OOO OOOO / 주OOO OOOO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-02	경매접수
~1일	2025-04-03	경매개시결정
~72일	2025-06-13	배당요구종기일
~99일	2025-07-10	100%	184,000,000	유찰
~134일	2025-08-14	70%	128,800,000	유찰
~169일	2025-09-18	49%	90,160,000	유찰
~204일	2025-10-23	34%	63,112,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	개신동 635	34579.1분의 35.5033	35.5033 ㎡ (10.74평)
건물	개신동 635	210동 4층 403호 철근콘크리트 벽식구조	59.42 ㎡ (17.97평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년10월13일	소유권 (OOOO		소멸
2	2023년10월19일	임차권설정 사OO	185,000,000	인수
3	2025년4월3일	강제경매 주OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-13)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
사OO	403호	185,000,000	O
사OO	2021.10.13. 2021.10.13.
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.04.03. 강제경매개시 설정 결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	26건	99,807,692원 71,078,611원	65% 2.3회
6개월	38건	137,250,000원 101,477,523원	67% 2.3회
12개월	80건	185,562,500원 117,858,995원	69% 2.4회

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