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100
아파트
수원지방법원 안산지원
 감정가498,000,000 원
 최저가(70%) 348,600,000 원
 보증금(10%) 34,860,000 원
 청구액127,913,880 원
경기도 시흥시 거북섬남로 77, 102동 10층1004호 (정왕동,호반써밋더프라임)
경기도 시흥시 정왕동 2732
사건번호 2024타경5809
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.08.28(목) 10:30 입찰 39일전    
토지면적57.64㎡(17.43 평)
건물면적84.74㎡(25.63 평)
채무/소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO / 파OOOO OOOO OOOOO OOO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-06 경매접수
~75일 
 2025-02-19 경매개시결정
~157일 
 2025-05-12 배당요구종기일
~216일 
 2025-07-10 100%
498,000,000
 유찰
~265일 
 2025-08-28 70%
348,600,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 정왕동 2732 40178.6분의 57.6352 57.6352 ㎡
(17.43평)
건물
 정왕동 2732 102동 10층1004호 철근콘크리트구조 84.7402 ㎡
(25.63평)
참고
사항		 대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재

건축물현황

소재지 경기도 시흥시 정왕동 2732번지
대지면적 40178.6㎡
(12175.33평)		 연면적 9357.381㎡
(2835.57평)
건축면적 530.8218㎡
(160.86평)		 용적률산정
연면적		 9357.381㎡
(2835.57평)
건폐율 1.32% 용적률 23.29%
지상층수 28층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2020.07.31 사용승인일자 2023.01.26
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 시흥시 정왕동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.01.19호반써밋더프라임874.894642,5002023

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2025년1월16일
소유권
황OO
소멸
2 2025년1월16일
소유권
황OO
소멸
3 2025년1월16일
소유권
서OO
소멸
4 2023년4월25일
근저당권
한OOOO
308,000,000 소멸기준
5 2023년4월25일
근저당권
(OOOO
135,300,000 소멸
6 2024년5월14일
가압류
중OOOO
50,486,950 소멸
7 2025년2월19일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-12)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 498,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 127,913,880원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.04.25. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2024.12.18 채권자 주OOOOOOO 보정기일연기신청서 제출
2025.03.07 채권자 주OOOOOOO 보정기일연기신청서 제출
대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동)
대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112
관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시

등기소 수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서 시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 41건 367,219,512원
323,408,985원		 89%
0.9회
6개월 90건 393,620,000원
344,170,706원		 88%
1회
12개월 196건 416,195,102원
360,666,341원		 87%
1.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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