1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창역(9호선)" 북동측에 위치하며, 주위는 지식
산업센터, 상업용 부동산, 업무용 부동산, 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근
린생활시설 등이 소재함.


2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 염창역(9호선)이 소재하는 등
대중교통 여건은 보통임.


3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하4층/지상12층 건물 중
제12층 제1206호 및 제12층 제1207호로서(사용승인일:2022.05.18),

외벽 : 복합판넬 및 일부 벽돌붙임 등,
내벽 : 모르타르 위 페인팅 등임.
창호 : 샷시창 등임.

4)이용상태
1. 기호1(제1206호) : 업무시설(상호명:시큐맥스소방)
2. 기호2(제1207호) : 업무시설(상호명:유럽스케치)
5)설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 주차장시설, 화재탐지설비 및 소화설비 등이 구비되
어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 건부지(공장(지식산업센터), 업무시설,
근린생활시설)로 이용중임.


7)인접 도로상태등
본건 북측으로 약 30미터 내외, 동측으로 약10미터 내외의 도로와 각각 접함.


8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별
최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한
강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호
(2016.11.24), 건축선(2019-04-03)임.

9)공부와의 차이
-.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.