1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "발산역(지하철5호선)"북서측에 위치하며, 주위는 근
린생활시설 및 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 "발산역"(지하철5호선) 및 노선버스정류장이 소
재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상14층 건물 내 제9층 제901호로서
(사용승인일: 2015.08.21.)

-외벽: 석재붙임 마감 등,
-내벽: 내부인테리어 마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
본건은 생활숙박시설로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 시스템 냉난방
설비 등이 구비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이
용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 15M 내외, 남측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로에 각각 접
함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업),
연결녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공
항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구
역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고
제2016-2272호(2016.11.24)) 임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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