1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "발산역" 북서측 인근에 위치하며
주위는 상업 및 업무용 빌딩, 숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업 및
업무지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "발산역"
등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 14층 건 내 제11층 제1124호로서
(사용승인일: 2015.08.21),

외벽: 인조석 붙임 마감 등,
창호: 시스템 창호 등.
4)이용상태
본건 공부상 용도는 "생활숙박시설"임.
5)설비내역
냉난방 시스템(천장형)설비, 소화전설비, 화재탐지시설, 화재경보설비, 스프링클러설비,
승강기설비, 지하 주차설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 16m 내외, 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에
각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업),
연결녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구
역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)
<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개
발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시
공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황은 미상이며 기타사항 없음.