1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 하단중학교 남측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공동주택 및 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등이 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선[하단역]이 소재하는 바, 대중교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 단위호로서
[사용승인일: 2018.01.21]

·외 벽: 일부 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감
·창 호: 샷시창 구조임.
4)이용상태
공부상 공동주택(도시형생활주택)이며 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 "공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔)"의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건의 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
·하단동 888-9, 888-10, 888-13
준주거지역, 도로(접합) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.