1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 소재 "사상초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
각종 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있는 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, "부산도시철도 2호선 사상역" 및
"부산김해경전철 사상역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 제6층 제601호로서,

- 외 벽: 일부 치장석 판넬 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창 호: 샷시창 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용되고 있음.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한
개별 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 유사사다리형 토지로서, 공동주택
(아파트) 및 일부 오피스텔 부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이125m, 최고높이 150m)
<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.