감정가	102,501,600 원
최저가	(34%) 35,159,000 원
보증금	(20%) 7,031,800 원
청구액	100,000,000 원

경상북도 청송군 현동면 눌인리 산103-2

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사건번호	2024타경11349
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.10(수) 10:00 입찰 14일전
토지면적	8,400.00㎡(2,541.00 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	고OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-07	경매접수
~1일	2024-08-08	경매개시결정
~72일	2024-10-18	배당요구종기일
~336일	2025-07-09	100%	102,501,600	유찰
~371일	2025-08-13	70%	71,751,000	유찰
~399일	2025-09-10	49%	50,226,000	매각
낙찰가 51,010,000 (50%)
~435일	2025-10-16	미납
~462일	2025-11-12	49%	50,226,000	유찰
~490일	2025-12-10	34%	35,159,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	눌인리 산103-2	임야	8400 ㎡ (2,541.00평)
참고 사항	재매각(매수신청보증금은 최저매각가격의 20%). 입목 포함. 일부 도로로 이용, 하천구역 저촉 감안평가. 일부 건축허가신고 받음. 타인 점유부분 있음. 나지(건축신고부분) 및 자연림 상태임.

국토부실거래가 경상북도 청송군 현동면 눌인리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.11.17	대	계획관리	-	222	1,809
25.10.02	전	보전관리	8m미만	1008	2,000
25.09.10	전	농림	8m미만	1875	4,200
25.07.01	전	농림	8m미만	3983	7,830
25.07.01	전	농림	8m미만	1448	2,847
25.07.01	답	농림	8m미만	1949	3,830
25.07.01	답	농림	8m미만	610	1,193
25.06.26	답	농림	8m미만	610	1,193
25.06.26	답	농림	8m미만	1949	3,830
25.06.26	전	농림	8m미만	1448	2,847
25.06.26	전	농림	8m미만	3983	7,830
25.04.19	임야	농림	-	11306	300
25.03.24	답	농림	8m미만	1126	4,080
25.03.24	답	농림	25m미만	1455	5,270
25.03.24	답	농림	8m미만	998	3,630
25.01.12	전	계획관리	8m미만	5091	7,000
24.11.22	전	농림	25m미만	1454	5,280
24.10.21	전	계획관리	8m미만	2066	1,400
24.08.16	전	보전관리	25m미만	711	3,000
24.07.15	전	보전관리	-	1481	370
24.06.18	답	보전관리	8m미만	1448	2,150
24.06.10	전	보전관리	-	429	900
24.03.18	과수원	보전관리	8m미만	3081	5,546
24.03.15	임야	계획관리	8m미만	2083	1,200
24.03.05	전	농림	25m미만	350	500
24.03.05	전	농림	25m미만	2875	7,500
24.02.28	대	계획관리	8m미만	473	2,763
24.02.28	대	계획관리	8m미만	383	2,237
24.02.27	전	보전관리	8m미만	2717	5,350
24.02.20	답	계획관리	-	221	150
24.02.20	답	계획관리	-	1220	1,150
24.01.26	대	계획관리	8m미만	43	100

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년10월28일	소유권 이OO		소멸
2	2020년9월1일	근저당권 고OOOO	84,000,000	소멸기준
3	2020년9월1일	지상권 고OOOO		소멸
4	2022년12월8일	근저당권 고OOOO	36,000,000	소멸
5	2023년10월19일	가압류 경OOOO	47,693,994	소멸
6	2024년8월8일	임의경매 고OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-18)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

재매각(매수신청보증금은 최저매각가격의 20%). 입목 포함. 일부 도로로 이용, 하천구역 저촉 감안평가. 일부 건축허가신고 받 음. 타인 점유부분 있음. 나지(건축신고부분) 및 자연림 상태임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 관할지역 : 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 본원 청송등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)873-6488, 경북 청송군 청송읍 중앙로 319 (월막리 69-5))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	10,594,060원 4,760,000원	49% 2.5회
6개월	5건	16,856,824원 10,815,000원	70% 2.2회
12개월	7건	27,568,339원 20,314,286원	70% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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