1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 중구 동인동2가 소재 "국채보상운동기념공원" 북측 인근에 위치하는
"국채보상공원화성파크드림시티" 제13층 제1334호 구분건물로, 부근일대는 업무시설 및 대로변 상가, 공원 및 병원 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입 용이하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 우수함.
3)건물의 구조
일련번호 가)철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상29층 건물 중,
제13층 제1334호 구분건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 강마루 및 타일 등 마감,
창호: 새시창호임.
4)이용상태
오피스텔인 것으로 탐문됨.
5)설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지 및 발신설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 7미터, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대구광역시 중구 동인동2가 51: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 경북대학교의과대학보건대학원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 가축사육제한구역.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 대상물건은 시건장치 등으로 내부확인이 불가하여 동종 유사 오피스텔의 내부 등을 상정하여 평가하였으며, 세부 이용상태 및 난방방식 등은 차이가 있을 수 있으니 경매 입찰 시 유의하시기 바람.