1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "남침산네거리" 북서측 인근에 위치하며,
부근일대는 아파트단지, 오피스텔, 노선상가 및 업무용건물, 복합스포츠타운, 오페
라하우스, 병원, 금융기관, 대형할인매장, 주유소, 관공서, 공공기관, 근린생활시설
, 단독주택, 빌라, 주상용건물, 학교, 공원 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는
등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.
3)건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 33층건중
제26층 제2602호 단위세대로서,
(집합건축물대장상 사용승인일: 2005.11.28)
외벽: 치장벽돌, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 강화마루, 타일 등 마감,
창호: 샷시창호 등의 구조임.
4)이용상태
(가) 아파트로 이용중임.
5)설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화
전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 남측 접면도로와 비교적 등고평탄한 장방형의 토지로서, 일단의 아파트
부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지가 도심간선도로인 "옥산로"와 접하고 있으며 "침산로", "원대로",
"침산남로", "중앙대로", "성북로", "칠성남로", "신천대로", "신천동로" 등과의
연계가 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 시가지조성사업지역,
가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였
으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외부에서
투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파
트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적이 이용상황을 상정하여 평가하였
으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.