1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 칠곡군 기산면 영리 소재 "김핵이마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로서 소규모의 각종 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
대상물건까지 중·소형 차량 출입 가능하며, 주간선도로와의 접근성 등 공장으로서의 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
대상물건은 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성되어 “공업용”건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하나, 고저차이로 출입
은 불가능한 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(달음천)<소하천정비
법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

1)건물의 구조
가, 나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
[사용승인일자 : 2019년 01월 15일]
처마고 : 약 9미터.
주기둥 : H-Beam(T : 400 x 200mm).
벽 체 : 샌드위치판넬.
바 닥 : 칼라하드너 마감.
천 정 : 철골트러스 노출.
창 호 : 하이새시 단창임.

다) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
[사용승인일자 : 2019년 01월 15일]
외 벽 : 샌드위치판넬 마감.
내 벽 : 벽지 및 페인팅, 자기질타일 등.
바 닥 : 모노륨 및 자기질타일 등.
천 정 : 아스칼텍스 및 천정지
창 호 : 하이새시 단창임.
2)이용상태
가, 나) 공히 공장
다) 사무실
1층 - 사무실, 화장실2
2층 - 사무실, 화장실
3)설비내역
가, 나) 공히 화재탐지설비 되어 있음.
다) 위생 및 급배수설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기 타 : 없음.