1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "창의 고등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근으로는 아
파트,단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환
경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은
보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 1층 102호로서,

외 벽 : 석재붙임 및 일부 적벽돌 치장쌓기.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 강화유리창임.

4)이용상태
제2종 근린생활시설(학원)으로 이용중임.
(후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 지하주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-356)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로 , 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(일반도로
,동탄2지구)(접합)

가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산
교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구
<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.