1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용 및 상업용 건물,아파트단지,공공시설,근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 수도권지하철 에버라인 "운동장.송담대역"이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
일반철골구조,철근콘크리트구조 기타지붕 지하 3층,지상 10층 중 4층 402호로서,
(사용승인일:2007.02.13.)
외벽:외장석재 등 마감,
창호:페어글라스 등 마감.
4)이용상태
사무실(상호:(주)모아종합건설)로 이용 중임.
-평가시점 현재 수개월 전부터 폐문부재상태인 것으로 탐문조사 되었음.
5)설비내역
위생 및 급배수설비,승강기.화재탐지 및 소화전설비,지하주차장시설 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서,근린생활시설의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 왕복 4차선의 포장도로,서측으로 노폭 약 6m,동측 및 남측으로 각 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역.
9)공부와의 차이
본건 402호는 공부 상 용도가 "의원"이나, 현황 사무실로 이용 중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.
2.점유자의 폐문부재로 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.