감정가	208,000,000 원
최저가	(70%) 145,600,000 원
보증금	(10%) 14,560,000 원
청구액	180,000,000 원

부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4, 4층 403호
부산광역시 금정구 구서동 86-12

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사건번호	2023타경63460
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.08(화) 10:00 입찰 1일전
토지면적	9.50㎡(2.87 평)
건물면적	63.13㎡(19.10 평)
채무/소유자	/
채권자

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-12-04	경매접수
~11일	2023-12-15	경매개시결정
~85일	2024-02-27	배당요구종기일
~540일	2025-05-27	100%	208,000,000	유찰
~582일	2025-07-08	70%	145,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	구서동 86-12	264.2 분의 9.5	9.5 ㎡ (2.87평)
건물	구서동 86-12	4층 403호 철근콘크리트구조	63.13 ㎡ (19.10평)
참고 사항	공부상 업무시설(오피스텔)이나 주거용 오피스텔로 탐문조사 됨.

국토부실거래가 부산광역시 금정구 구서동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
24.11.27	(86-12)	10	63.13	3,000	60	2019
24.11.27	(86-12)	14	71.87	3,000	70	2019
24.08.07	(86-12)	14	80.13	3,000	60	2019

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년3월17일	소유권 (OOOO		소멸
2	2021년3월31일	전세권 이OO	180,000,000	소멸기준
3	2022년3월30일	압류 금OO		소멸
4	2023년4월14일	임차권설정 이OO	180,000,000	소멸
5	2023년12월15일	임의경매 이OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-02-27)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 금정등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)518-6292, 부산광역시 금정구 금강로 247 (장전동 424-1))
세무서	금정세무서 (대표:051-580-62, 팩스:051-516-8272, 부산광역시 금정구 중앙대로 1636 (부곡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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