1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 소재 "동암저수지" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 전·답 등 농경지, 저수지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 주변환
경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통
이용여건은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
- 기호(1) 토지는 공히 부정형 평지로서, 지목은 "답"이나, 현황 "대지이행지 및 휴경
지" 상태임.

- 기호(2, 3) 토지는 공히 부정형 평지로서, 지목은 "답"이고, 현황 "휴경지" 상태임.
4)인접 도로상태
본건 토지 현황 세로(불)로서, 북동측의 노폭 약 5M 내외의 포장도로를 통해 농기계 등
의 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
<추가기재>
경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.

- 기호(2, 3)은 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
기호(1) 토지의 지목은 "답"이나 일부 면적(554㎡)은 건축허가를 득한 상태로 이에 대하
여는 "대지이행지"를 기준으로 평가하였음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호(1) 토지의 지목은 "답"이나 일부 면적(554㎡)은 아래표와 같이 건축허가를 득
한 상태로 이에 대하여는 "대지이행지"를 기준으로 평가하였고 건축허가 제외 면적
(2,875㎡)은 현재 지목인 "답"을 기준으로 구분평가하되 감정평가 단가는 이의 평균
가격으로 표기하였으며, 향후 허가사항의 변동에 따라 가액차이가 있을 수 있으니, 업
무진행 시 유의하시기 바랍니다.

- 임대관계는 미상임.