1)위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 생림면 사촌리에 소재하는 토지로서 주위는 공장, 근린생활시설, 취락주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건 기호 (1),(8)토지는 부정형의 토지로서 "공장용지", 기호 (3),(4),(7)토지는 부정형의 토지인 폐도로서 "잡종지", 기호 (5)토지는 사다리형의 토지로서 "대", 기호 (9)토지는 부정형의 토지로서 "도로"로 이용중입니다.

4)인접 도로상태
기호 (1),(4),(5)토지는 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
기호 (1),(4)-(5),(7)-(9)토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(17_생림 사촌구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 사촌구역 산업형), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(생림 사촌구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
기호 (3)토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(17_생림 사촌구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 사촌구역 산업형), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(생림 사촌구역 주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 사촌구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
6)제시목록 외의 물건
본건 기호 (1)토지상에 콘테이너박스 5동, 제시외건물 4동(기호 (ㅇ)-(ㅋ)) 및 계근대가 소재하나 토지 임차인이 설치한 것으로 조사되므로 평가에서 제외하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.
7)공부와의 차이
본건 기호 (5)토지는 귀 의뢰목록상 "공장용지"이나 현황 "대", 기호 (3),(4),(7)토지는 귀 의뢰목록상 "도로"이나 현황 폐도로서"잡종지", 기호 (9)토지는 귀 의뢰목록상 "공장용지"이나 현황 "도로"로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
1)건물의 구조
기호 (6)건물은 조적조 슬래브지붕 2층건으로서
외 벽 : 모르타르 위 페인팅, 타일 마감
내 벽 : 모르타르 위 벽지, 인테리어 마감
창 호 : 새시창호 입니다.

2)이용상태
기호 (6)건물 1층은 근린생활시설(공실), 2층은 주택(공실) 입니다.
3)설비내역
냉,난방시설 가동여부는 불분명 합니다.
4)부합물 및 종물
(ㄱ)쇠파이프조 판넬지붕 단층(가추) : 약 5.6㎡
(ㄴ)블록조 판넬지붕 단층(현관) : 약 6.6㎡
(ㄷ)쇠파이프조 판넬지붕 단층(가추) : 약 6.7㎡
(ㄹ)판넬조 판넬지붕 단층(주방) : 약 23.0㎡
(ㅁ)쇠파이프조 함석지붕 단층(창고) : 약 16.8㎡
(ㅂ)새시조 새시지붕 2층평(보일러실) : 약 1.7㎡
(ㅅ)판넬조 판넬지붕 2층평(다용도실) : 약 3.0㎡
5)공부와의 차이
본건 기호 (2)건물은 멸실인 바 평가에서 제외하였습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --